大双眼房地产

大双眼房地产中介管理软件是一款很好的房源信息管理系统，软件界面美观，功能全方位。拥有出租业务，交易业务，合同管理，行政管理，考勤管理等功能模块，是专为房地产中介行业塑造的管理系统。有需要的小伙伴欢迎来西西下载体验。

软件介绍：

大双眼房地产中介买卖管理软件是由成都亿合科技公司研发的，具备完全自主常识产权的房产经纪行业的办公管理软件，集业务管理、行政管理、财务管理、人事管理、办公OA于一体的全方位、立体化的管理软件，可以为房产经纪行业提供健全的软件技术支撑，提升房产中介行业的办公效率，缩短和顾客交流时间，大大提升企业的开单率。本着“让房地产买卖变得更简单”的宗旨，大家亿合科技开发了一系列房地产买卖的管理软件，期望可以

软件特点：

1、SaaS模式，为你提供了健全的软件服务，包含硬件采购、软件用、软件培训、维护升级等。用户仅需安心用即可，省去了企业购买、构建和维护服务器的大笔成本。

2、友好度高，软有从业十年以上经验的业内人士做需要，十分贴切房产行业的实质需要，更简洁的界面，更丰富的内容，让你轻松上手，轻松用。

3、安全性高，用一流的云服务器技术，数据经过重重加密，破解困难程度堪比银行系统，服务器安全稳定性高，让你放心用本软件进行业务操作。

4、功能全方位，涉及房产行业办公的很多方面，包含出租业务、交易业务、包租业务、物业管理、行政管理、人事、财务、考勤等每个模块，让你拥有一套软件，即可享受全方位的办公电子化。

5、保密性强，所有存储的数据，都是经过严格的加密算法存储起来，服务器的防范级别特别高。软件的权限级别很健全，能确保职员用数据时不会外泄。

6、增值服务，软件集成了多重增值服务，包含端口功能、短信功能、集成网站等。这类都可以有效地提升你的工作效率，提升成交率，让你一个软件在手，诸事不愁。

软件使用详解：

大双眼房地产软件是一款针对房产中介开发的软件，功能齐全、用便捷。拥有房源管理、客户资源管理、合同管理、工作量管理、行政管理、考勤管理、财务管理、文库管理、常用工具等功能、系统可以自己配置有关属性，灵活度高，模块之间联系紧密，人性化的设计用户感到非常贴心，用便捷，省力省心。

主页：当大家从推广客户端成功登录后看到的这个窗口，第一个选项卡就是主页，这个选项卡不可以关闭，而且一直排在第一个地方，主页包括的内容有不少，这里一般是信息显示的平台，部分信息项可以通过点击跳转到相应的窗口，查询其详细情况。主页的内容有重点房源（可以通过出租房源或交易房源中的“提示重点”添加），最新房源（按新增房源的时间排序，最后新增的房源显示在最前面），在线支付（用于购买大家成品的支付），迅速新增（用于房客户资源的迅速新增，点击即可跳转到相应的房客户资源新增窗口），我的任务（查询自己添加的任务，或者分配的任务，可以从房客户资源“房源任务”或“客户资源任务”添加），我的提醒（查询预防遗忘而设置的提醒，可以从写跟进、公告功能、违约等窗口中的“是不是提示”添加），软件自助（提示用此软件的消费状况），我的增值服务（房客户资源的采集、推送功能），新闻资讯（查询发布的新闻），在线问答（既能够查询用户碰到的问题及解决方案，也可以自己提问），联系大家（显示此软件的服务咨询方法）。

房源管理：除去房源的增删改查外，可以为房源写跟进、添加图片（户型图、实景图）、添加任务、添加提醒、提示重点、公告修改、房源对比、录入成交、房源备案、信息转移、重新发布、珍藏、导出打印等。查找方面，可以按精品房源（钥匙房、户型图、实景图、重点房...）、未跟进房源（1|3天未跟进、3|7天未跟进...）、状况（正常、待确定、备案...）、地区、建筑面积、户型、价格、模糊查看、更多条件等进行筛选，鼠标右击还可以按我的珍藏、相似房源、本人房源、本店房源等查找，此外还可以在左侧菜单栏中找到“出租地图搜房/交易地图搜房”，进入后左上角有搜索框，也可以拉框在一个地区内查找，左下角还可以进行第二次筛选，另外也可以点击排列的标题，可以按标题排序，在选中房源时，下边还有详细情况、楼盘信息、跟进信息、房源匹配等。假如你不想看详细情况，想多看房源，可以点击右下角隐藏按钮即可隐藏，每页显示条数也可修改。鼠标右击还可以设置自概念显示列，非常便利。最后大家还有房源的采集和推送功能（在左侧菜单栏的增值服务中），可以从外网（58同城、赶集网、搜房网、成房网…）采集，你可以直接点“采集”,在已经有小区部分信息（小区名字、户型、装修状况，房东电话…）的状况下,再联系房东，知道详细地方、如何看房等状况，“确定”，即可将此房源收入囊中。推送功能，就是把房源推到外网，你需要先去外网注册经纪人的账户，再绑定，之后选中要推的房源，点击“推送”，填写介绍信息，点击“确定”，不出门就发不了我们的房源。

客户资源管理：除去客户资源的增删改查外，可以为客户资源写跟进、添加任务、添加提醒、提示重点、公告修改、录入成交、客户资源备案、信息转移、重新发布、珍藏等。查找方面，顾客状况（正常、待确定、备案...）、地区、面积、楼层、价格、模糊查看、更多条件等进行筛选，鼠标右击还可以按我的珍藏、相似客户资源、本人客户资源、本店客户资源等查找，同时也可以点击排列的标题，可以按标题排序，另外，在选中客户资源时，下边还有详细情况、跟进信息、房源匹配等，假如你不想看详细情况，想多看房源，可以点击右下角隐藏按钮即可隐藏，每页显示条数也可修改，鼠标右击还可以设置自概念显示列，非常便利。

合同管理：可以直接在房源/客户资源那里通过“录入成交”添加合同，也可以直接新建合同，合同也有写跟进、添加提示、信息转移、导出文档、成本分成（中介费、违约金...）等；交易合同有权限进度填写，出租合同有违约操作，查看合同条件可以通过选项卡下角的合同编号、房源编号、状况（正常、违约...）、地区、成交人/部门、模糊查看、更多条件等；选中合同时，下边也有详细情况、跟进信息、有关房客户资源信息、成本信息、分成信息等，也可以鼠标右击设置自概念显示列，非常便利；诚意金管理：可以从合同那边添加，也可以这里新建，诚意金有写跟进、信息转移、成本分成、导出文档，查找可以通过收款日期、买卖方法（出租/交易）、状况（已收、已退、入库…）、模糊查看、更多条件，选中诚意金时下角有详细情况、跟进信息、分成信息等，合同配置：出租和交易各自分成的规则比率、佣金支付方法，注意营业额分成的比率等于100%，而经纪人的营业额提成小于100%，这中间成本的分成还需要审核，每次操作都会记录。对于已签订的合同票据，或者其他票据可以在左侧菜单栏“财务管理|票据管理”中管理，便捷后期查询。

工作量管理：对于职员的工作状况加以管理，包含审核房客户资源的操作，查询经纪人天天或者每月的工作量与整个店的工作量、有关报表等查询及管理，职员指定的基础量完成状况，有关惩罚报表，还有个人的任务（自建的、分配的）查询、与基础量配置（针对不同角色指定任务完成状况、惩罚的条件、时间范围、对应罚款的金额等）。

行政管理：管理职员的账户密码、职位、角色、绩效策略、考核方法、个人信息、操作权限、入职时间、转正时间、账户状况、密码初始化等，同时对于店内的物资管理、绩效策略的设置、实体门店管理、行政配置等。

考勤管理：个人考勤（用于上下班的打卡，记录上下班时间），考勤申请（用于请假、外出、出差等申请），职员排班（可以查询本店排班、我的排班、排班则点击“排班”，选中某一天，或者部分时间用Ctrl键，一段连续时间用Shift键，之后点击下角的“加班”）,班次管理（用于排班的内容选项，如加班，每一个班次有空闲段，背景颜色等设置），考勤配置（用于考勤申请的选项，如外出种类，还有有关罚款配置、考勤配置等），考勤报表（查看某一时间段职员的出勤状况，可以导出文档）。

常用工具：楼盘字典（对小区管理，包含小区的地方、年代、水电费、附近配套、实景图等），公司公告（用于在软件上公告，有类别、有效期、显示方法的设置），留言管理（添加留言，设置种类，是不是提示等），文库管理（用于企业的文库管理，如学习的文档，有种类、有效日期设置等），中介地图（在地图上做标记，便捷查询，测距），个人提醒（预防遗忘，设置提醒，这里只能查询或者删除，添加是在公告功能、写跟进、违约等地方有“是不是提示”选项时，设置提醒时间，完成后主页“我的提醒”那里也可以看到），计算器（公积金贷款计算、税费计算等，右侧有有关的利率状况，下角还有最新、最热的楼盘信息。），规范管理（企业的规范在这里显示及管理），新闻资讯（房产有关的新闻管理）。

系统配置：组织机构（管理地区的增删改查，及每块地区有什么店、什么职员），角色管理（设置角色，管理每一个角色的权限，那些模块可以用、那些功能可以用，职员的考核方法，查询电话数目等），用户管理（对用户增删改查，用户名、登录名、密码、种类、考核方法、角色、所属部门、是不是限定局域网登录、电话查询数目等管理，及密码初始化功能），主机管理（这个非常重要，当刚用大家软件时，需要注册主机，在推广客户端安装时以主机安装，成功后，点击左下角“主机注册”，填写有关信息，成功提交信息后，管理员在这里就可看到主机注册信息，审核通过后就可用，驳回或者删除则不可以用），日志查询（查询用此软件的用户对软件的操作准时间，如账户登录、房客户资源的处置、跟进等）。

业务配置：属性配置（配置有关的属性，如房源性质：公产、私产、继承、赠送等，朝哪个方向：东、南、西、北、南北等，及显示地方，是不是默认等），时限配置（禁止登录时间，房客户资源超出多久没跟进转公盘，上下班时间，多久未成交房客户资源进行删除，多久没审核自动取消，下次跟进时间默认间隔，自动撤单时间，系统鼠标无操作锁定时间等），启用配置（出租房源或交易房源的增删改查是不是审核，查询房客户资源的电话信息后是不是强制写跟进，房客户资源信息是不是判重，电话是不是判重等），共享配置（用于都是用此软件的不同店资源共享，可以添加交易房源、交易客户资源、出租房源、出租客户资源的共享，也可以删除共享），中介黑名单（用于填写其他中介的经纪人或企业的电话，在录入房客户资源的的话时就会检查是不是与中介黑名单中的电话相同，预防录入了其他中介经纪人的房客户资源信息，导致没必要的麻烦），必填项（用于经纪人在添加房客户资源信息时做必填提示，预防漏填，这里有小区的名字、具体单元栋数、电话、装修状况、户型等，可以自由设置，被选的都会变成红色字样）。

综合报表：业务报表（查询某一时间段，某实体门店或者某人在房客户资源新建、编辑、自动撤单、录入成交、跟进等状况的统计表），营业额报表（查询公司、地区、店、组或某个成员的营业额在某一时间段的中介费、诚意金、违约金等状况的统计表。），人力资源表（查询公司某一时间段的职员变动状况），罚款报表（查询公司某时间断的罚款金额），市场部报表（查询成交信息报表、成交单数报表、来源剖析报表、收钥匙房源报表等，右上角还分了其他条件选择，也可以将它导出格式为Excel、Word或PDF的电子文档）。

财务管理：财务配置（用于配置奖励或者惩罚是什么原因，如：迟到，罚款10元，在后面写上“|10”；房源月第一，奖励100元，写上“100”；注意：罚款是负数，奖励是正数），预报营业额（计划某个月完成的营业额，填写完后可以在个人信息中看到），奖惩管理（管理职员的奖励、罚款状况，对罚款或者奖励进行结算、合计、导出文档等），票据管理（对票据进行管理，填写票据号码、领取职员、领取日期、发放职员等信息，便捷下次查找）。

包租业务：专门设置了包租业务，事实上包租业务和出租业务相似，相对少了些操作，只有包租房源管理、包租合同两小个模块，包租业务一般用于公司，没提成之说，功能简单，最基本的房源增删改查、跟进、交租、租出、收租等。

安装说明：

1、点击安装应用程序

2、默认安装路径

3、安装完成关闭向导

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